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Définition de Absorption nette

Absorption nette

Définition:L’absorption nette désigne la demande nouvelle d’espaces immobiliers sur le marché.

A la différence de la demande placée qui traduit quant à elle les commercialisations de bureaux ou de locaux d’activités réalisées, cette donnée (positive ou négative) est la différence entre tous les biens qui sont disponibles (les nouvelles constructions, les espaces libérés par des entreprises qui ont quitté leurs locaux, les logements transformés) et les biens qui ne le sont plus (destructions, immeubles temporairement indisponibles pour case de restructuration ou travaux).

Cet indicateur traduit les variations d’occupation du parc immobilier ; il est intimement lié au marché de l’emploi ainsi qu’aux variations de l’emploi, si bien qu’une baisse du niveau de l’emploi peut avoir pour conséquence une absorption nette négative.

Définitions associées:

Demande

La demande en immobilier d’entreprise concerne la recherche exprimée par une entreprise pour la recherche d’un local commercial, un local d’activités ou un bureau. Elle est associée à l’offre qui incarne la proposition de locaux d’entreprise, aussi confronter l’offre et la demande pe ...

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Demande placée

La demande placée en immobilier d’entreprise concerne les recherches de locaux d’entreprise portées par des entreprises qui ont trouvé les locaux qu’ils cherchaient. Elle se distingue de la demande qui concerne les recherches non satisfaites. Elle comprend les recherches satisfaites avec ...

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Taux de vacance

Le taux de vacance appliqué au marché de l’immobilier d’entreprise représente la part des locaux vacants (locaux commerciaux, locaux d’activités et bureaux) disponibles à la location ou à la vente pour une période donnée. Lorsqu’ils sont loués, les locaux génèrent des revenus à l ...

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Vacance locative

La vacance locative représente la situation locative d’un bien lorsque ce dernier est libre de toute occupation. Associée à un taux ou une durée, la vacance locative est une donnée essentielle afin de piloter ses actions commerciales. Réguler la durée de vacance locative est un enjeu de poi ...

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