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Définition de Demande placée

Demande placée

Définition:La demande placée en immobilier d’entreprise concerne les recherches de locaux d’entreprise portées par des entreprises qui ont trouvé les locaux qu’ils cherchaient.

Elle se distingue de la demande qui concerne les recherches non satisfaites. Elle comprend les recherches satisfaites avec et sans l’entremise d’un professionnel de l’immobilier. Elle se matérialise par la signature d’un contrat de bail (pour les opérations de location) ou la signature d’un acte authentique (pour les opérations d’acquisition).

La demande placée s’exprime en m2 et illustre le volume de locaux qui ont trouvé preneur. Cette donnée a des vocations statistiques : elle permet d’analyser le degré de dynamisme de secteurs et localités en termes de location et vente de locaux d’entreprise. Par ailleurs, le marché est composé de deux types principaux de locaux : les locaux neuf (ou de première main) et les locaux de seconde main.

Analyser les volumes en m2 placés pour l’une et l’autre des catégories permet d’observer dans un secteur donné les typologies de recherches portées par les entreprises.

Peuvent s’en suivre des démarches de développement de constructions neuves pour satisfaire l’appétence des entreprises ou d’aménagements de locaux existants afin de les rendre plus conformes aux besoins exprimés.

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Demande

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Absorption nette

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Taux de vacance

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Vacance locative

La vacance locative représente la situation locative d’un bien lorsque ce dernier est libre de toute occupation. Associée à un taux ou une durée, la vacance locative est une donnée essentielle afin de piloter ses actions commerciales. Réguler la durée de vacance locative est un enjeu de poi ...

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