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Définition de Taux de vacance

Taux de vacance

Définition:Le taux de vacance appliqué au marché de l’immobilier d’entreprise représente la part des locaux vacants (locaux commerciaux, locaux d’activités et bureaux) disponibles à la location ou à la vente pour une période donnée. Lorsqu’ils sont loués, les locaux génèrent des revenus à leur propriétaire, c’est pourquoi lorsque des locaux sont vacants il peut être intéressant de mesurer le taux de vacance financier qui représente la valeur locative effective en comparaison de la valeur locative estimée. Le taux de vacance permet d’observer le rayonnement économique d’une zone donnée.



Il incarne un excellent indicateur pour mesurer l’activité économique et constitue un support pour la prise de décisions essentielles.

Définitions associées:

Absorption nette

L’absorption nette désigne la demande nouvelle d’espaces immobiliers sur le marché. A la différence de la demande placée qui traduit quant à elle les commercialisations de bureaux ou de locaux d’activités réalisées, cette donnée (positive ou négative) est la différence entre tous ...

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Demande

La demande en immobilier d’entreprise concerne la recherche exprimée par une entreprise pour la recherche d’un local commercial, un local d’activités ou un bureau. Elle est associée à l’offre qui incarne la proposition de locaux d’entreprise, aussi confronter l’offre et la demande pe ...

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Demande placée

La demande placée en immobilier d’entreprise concerne les recherches de locaux d’entreprise portées par des entreprises qui ont trouvé les locaux qu’ils cherchaient. Elle se distingue de la demande qui concerne les recherches non satisfaites. Elle comprend les recherches satisfaites avec ...

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Vacance locative

La vacance locative représente la situation locative d’un bien lorsque ce dernier est libre de toute occupation. Associée à un taux ou une durée, la vacance locative est une donnée essentielle afin de piloter ses actions commerciales. Réguler la durée de vacance locative est un enjeu de poi ...

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