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Définition de Vacance locative

Vacance locative

Définition:La vacance locative représente la situation locative d’un bien lorsque ce dernier est libre de toute occupation. Associée à un taux ou une durée, la vacance locative est une donnée essentielle afin de piloter ses actions commerciales. Réguler la durée de vacance locative est un enjeu de poids pour les propriétaires de locaux d’entreprise. Lorsque la vacance locative est inférieure ou égal à un an, on parle de vacance frictionnelle, au-delà la vacance est structurelle et peut découler de plusieurs causes :



• la vacance de transformation du bien

• la vacance d’obsolescence ou de dévalorisation

• la vacance expectative

• la vacance de désintérêt économique



C’est pourquoi les propriétaires bailleurs doivent optimiser leurs démarches en termes de commercialisation afin de maximiser leurs chances de louer leurs locaux tout en réduisant la durée de vacance locative.

Définitions associées:

Taux de vacance

Le taux de vacance appliqué au marché de l’immobilier d’entreprise représente la part des locaux vacants (locaux commerciaux, locaux d’activités et bureaux) disponibles à la location ou à la vente pour une période donnée. Lorsqu’ils sont loués, les locaux génèrent des revenus à l ...

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Demande

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Demande placée

La demande placée en immobilier d’entreprise concerne les recherches de locaux d’entreprise portées par des entreprises qui ont trouvé les locaux qu’ils cherchaient. Elle se distingue de la demande qui concerne les recherches non satisfaites. Elle comprend les recherches satisfaites avec ...

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