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Lexique de l'immobilier - Lettre C

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Contrat de location

L’article 1101 du code civil définit le contrat comme : « un accord de volonté entre deux ou plusieurs personnes destinées à créer, modifier, transmettre ou éteindre des obligations. Le contrat de location est ainsi le document par lequel les parties créent des obligations : •l’oblig ...

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Définitions populaires :

Demande placée

La demande placée en immobilier d’entreprise concerne les recherches de locaux d’entreprise portées par des entreprises qui ont trouvé les locaux qu’ils cherchaient. Elle se distingue de la demande qui concerne les recherches non satisfaites. Elle comprend les recherches satisfaites avec ...

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Absorption nette

L’absorption nette désigne la demande nouvelle d’espaces immobiliers sur le marché. A la différence de la demande placée qui traduit quant à elle les commercialisations de bureaux ou de locaux d’activités réalisées, cette donnée (positive ou négative) est la différence entre tous ...

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Taux de vacance

Le taux de vacance appliqué au marché de l’immobilier d’entreprise représente la part des locaux vacants (locaux commerciaux, locaux d’activités et bureaux) disponibles à la location ou à la vente pour une période donnée. Lorsqu’ils sont loués, les locaux génèrent des revenus à l ...

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Vacance locative

La vacance locative représente la situation locative d’un bien lorsque ce dernier est libre de toute occupation. Associée à un taux ou une durée, la vacance locative est une donnée essentielle afin de piloter ses actions commerciales. Réguler la durée de vacance locative est un enjeu de poi ...

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Demande

La demande en immobilier d’entreprise concerne la recherche exprimée par une entreprise pour la recherche d’un local commercial, un local d’activités ou un bureau. Elle est associée à l’offre qui incarne la proposition de locaux d’entreprise, aussi confronter l’offre et la demande pe ...

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Activités autorisées

Au sein du bail commercial signé entre un bailleur (le propriétaire) et un preneur (le locataire) sont mentionnées les activités autorisées au sein de la rubrique « destination des locaux ». Il s’agit d’une clause particulièrement importante du bail, car elle définit de manière exclusi ...

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